[{"data":1,"prerenderedAt":325},["ShallowReactive",2],{"site":3,"lucha-vivienda-asequible":14},{"id":4,"activity":5,"address":6,"coordinates":6,"description":7,"email":6,"extension":8,"hours":6,"image":6,"meta":9,"name":10,"openingHours":6,"phone":6,"social":6,"stem":11,"type":12,"whatsapp":6,"__hash__":13},"site\u002Fsite.yml","Asociación vecinal en el barrio de Benimaclet, València",null,"[object Object]","yml",{},"Asociación Vecinal de Benimaclet","site","LocalBusiness","ybB62w7_Hh04InNclZS-rFpJ6s7Yhfyy93suEmgUq-c",{"id":15,"title":16,"body":17,"description":26,"extension":315,"image":316,"meta":317,"navigation":318,"order":319,"path":320,"seo":321,"stem":322,"summary":323,"__hash__":324},"lucha\u002Fluchas\u002Fvivienda-asequible.md","Vivienda asequible",{"type":18,"value":19,"toc":312},"minimark",[20,27,36,75,98,114,128,161,169,226,234,249,275,297],[21,22,23],"p",{},[24,25,26],"strong",{},"El problema de la vivienda en España y en nuestros barrios",[21,28,29],{},[30,31],"img",{"alt":32,"height":33,"src":34,"width":35},"",207,"\u002Fimg\u002Fweb\u002F2025-11-captura-de-pantalla-2025-11-29-08-50-38.webp",946,[21,37,38,41,44,45,52,53,56,57,60,61,64,65,67,69,72,74],{},[24,39,40],{},"El derecho a una vivienda digna",[42,43],"br",{},"\nEl ",[46,47,51],"a",{"href":48,"rel":49},"https:\u002F\u002Fwww.laconstitucion.es\u002Farticulo-47-de-la-constitucion-espanola.html",[50],"nofollow","artículo 47 de la Constitución Española"," reconoce el derecho a disfrutar de una vivienda digna. Sin embargo, hoy no es un derecho fundamental ni exigible judicialmente. Para garantizarlo de verdad, sería necesaria una ",[24,54,55],{},"reforma constitucional"," que lo eleve a la categoría de derecho fundamental, en línea con la ",[24,58,59],{},"Carta Social Europea"," y la ",[24,62,63],{},"Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea",".",[42,66],{},[42,68],{},[24,70,71],{},"La estrategia dominante: construir más viviendas privadas",[42,73],{},"\nLas constructoras y algunos partidos defienden como única solución a la crisis habitacional la construcción de más viviendas de renta libre.",[76,77,78,85,88],"ul",{},[79,80,81,82,64],"li",{},"Esta política solo ",[24,83,84],{},"beneficia a promotores e inmobiliarias",[79,86,87],{},"Incluso la Vivienda de Protección Oficial \u002F Precios Públicos (VPO\u002FVPP) se convierte en inaccesible, ya que el precio del metro cuadrado lo fijan las mismas promotoras.",[79,89,90,91,94,95,97],{},"Se limita siempre al ",[24,92,93],{},"30% de VPO\u002FVPP en los PAIs",", cuando la ley permite llegar al 50%.",[42,96],{},"\nEste modelo reproduce los pelotazos urbanísticos y perpetúa una “política del ladrillo” que solo beneficia a unos pocos.",[21,99,100,103,105,106,109,110,113],{},[24,101,102],{},"El papel del Estado y las comunidades autónomas",[42,104],{},"\nLa vivienda es una ",[24,107,108],{},"competencia autonómica plena",", pero el Estado mantiene competencias en ",[24,111,112],{},"planificación económica",". Esto le da margen para intervenir cuando alguna comunidad autónoma actúe en contra del interés general, imponiendo medidas desde la Administración Central.",[21,115,116,119,121,122,64,125,127],{},[24,117,118],{},"¿Qué soluciones reales existen?",[42,120],{},"\nLa “ley de la oferta y la demanda” nunca ha resuelto la crisis de vivienda. Al contrario, la compra masiva sin hipoteca genera ",[24,123,124],{},"nuevas burbujas inmobiliarias",[42,126],{},"\nLa experiencia demuestra que:",[76,129,130,136,142],{},[79,131,132,135],{},[24,133,134],{},"Regular y topar precios funciona",": en Barcelona, tras una mínima regulación, bajaron un 6,4%.",[79,137,138,141],{},[24,139,140],{},"Intervenir el mercado funciona",", porque frena la especulación.",[79,143,144,145,148,149,151,153,154,157,158,64],{},"Lo imprescindible es construir ",[24,146,147],{},"viviendas públicas dignas y asequibles",", que permanezcan siempre en el parque público y no se privaticen.",[42,150],{},[42,152],{},"\nEn España se han construido cerca de ",[24,155,156],{},"2,5 millones de viviendas públicas"," que acabaron vendidas a bancos y fondos de inversión. Por eso estamos ",[24,159,160],{},"a la cola de Europa en vivienda social por habitante",[21,162,163,166,168],{},[24,164,165],{},"Medidas urgentes y posibles",[42,167],{},"\nHay herramientas que se podrían aplicar a corto plazo:",[76,170,171,177,183,189,194,200,206,212],{},[79,172,173,176],{},[24,174,175],{},"Controles de precios y zonas tensionadas",", que ayudan a reducir alquileres.",[79,178,179,182],{},[24,180,181],{},"Bolsas de vivienda asequible",", gestionadas como una inmobiliaria pública: Los propietarios reciben garantías y ayudas a la rehabilitación. Los inquilinos acceden a alquileres un 20-30% más baratos y con contratos estables.",[79,184,185,188],{},[24,186,187],{},"Ampliación del parque público",", mediante construcción, compra, rehabilitación y movilización de viviendas vacías.",[79,190,191,64],{},[24,192,193],{},"Prohibir la compra por fondos buitres y de inversión",[79,195,196,199],{},[24,197,198],{},"Derecho de tanteo y retracto"," para que las administraciones tengan prioridad en la compra de inmuebles (vigente en Euskadi, Navarra y Cataluña, derogado en la Comunidad Valenciana).",[79,201,202,205],{},[24,203,204],{},"Housing Associations",", entidades sin ánimo de lucro que gestionan vivienda social, como en otros países europeos.",[79,207,208,211],{},[24,209,210],{},"Ayudas"," fiscales: en el Plan Estatal de Vivienda, el Programa 6 permitió VPO con alquiler máximo de 5€\u002Fm², logrando rentas de unos 330 € en Canarias y Castilla-La Mancha.",[79,213,214,217,218,220,222,223,64],{},[24,215,216],{},"Proyectos de convivencia intergeneracional",": mayores con pensiones bajas que alquilen habitaciones a estudiantes Erasmus, con supervisión de universidades y administración.",[42,219],{},[42,221],{},"\nEstas medidas permitirían consolidar un parque público y social ",[24,224,225],{},"fuera de la lógica especulativa del mercado",[21,227,228,231,233],{},[24,229,230],{},"Lo que no ha funcionado",[42,232],{},"\nLa construcción sin control de viviendas de renta libre o VPO\u002FVPP a precios elevados no soluciona la crisis actual.",[76,235,236,242],{},[79,237,238,239,64],{},"La juventud necesita ",[24,240,241],{},"viviendas dignas y asequibles",[79,243,244,245,248],{},"Las personas mayores tienen ",[24,246,247],{},"derecho a seguir viviendo en sus barrios",", sin ser expulsadas por la especulación.",[21,250,251,254,256,257,260,261,264,265,268,269,64,272,274],{},[24,252,253],{},"La dimensión europea",[42,255],{},"\nLa ",[24,258,259],{},"Comisión Europea",", con una cartera específica de Vivienda liderada por Dan Jorgensen, puede jugar un papel importante. Los alcaldes de varias capitales europeas reclaman ",[24,262,263],{},"fondos europeos para vivienda asequible"," y el ",[24,266,267],{},"Banco Europeo de Inversiones"," calcula que se podrían movilizar ",[24,270,271],{},"hasta 300.000 millones de euros",[42,273],{},"\nSi se permite desviar gasto público para fines militares (déficit del 3%), también debería permitirse hacerlo para garantizar vivienda digna y asequible.",[21,276,277,280,282,283,286,287,64,290,292,293,296],{},[24,278,279],{},"Un ejemplo cercano: Benimaclet",[42,281],{},"\nEn nuestro barrio, el Ayuntamiento ha ",[24,284,285],{},"aprobado un PAI para 1.345 viviendas",", de las cuales solo un 30% serán VPO\u002FVPP, a precios muy altos. ",[24,288,289],{},"No se contempla ninguna vivienda social",[42,291],{},"\nMientras tanto, en la Comunidad Valenciana existen ",[24,294,295],{},"760.000 viviendas vacías",", es decir, una de cada tres.",[76,298,299,302],{},[79,300,301],{},"¿Quién podrá comprar esas nuevas viviendas?",[79,303,304,305,307,309],{},"¿Quién se beneficia de esta nueva burbuja inmobiliaria?",[42,306],{},[42,308],{},[24,310,311],{},"Nuestros barrios no necesitan más pisos caros, sino vivienda social asequible para seguir siendo barrios vivos, diversos, inclusivos y justos.",{"title":32,"searchDepth":313,"depth":313,"links":314},2,[],"md","web\u002F2025-11-captura-de-pantalla-2025-11-29-08-50-38",{},true,4,"\u002Fluchas\u002Fvivienda-asequible",{"title":16,"description":26},"luchas\u002Fvivienda-asequible","Campaña para que vivir en Benimaclet siga siendo posible.","mArczgPm8X4lrD7dGx79wJqjnGqaayobHx0vEaDM26g",1793624199331]